プレサンス江戸堀

  • 大阪府大阪市西区江戸堀三丁目

  • / 阿波座駅 徒歩8分

  • 2016年築 / 15階建 / 112戸 / RC造

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価格偏差値

52.5
割安

推定相場価格より3.7%割安

販価
2,400万円
79.8万円/㎡
相場
2,492万円
82.8万円/㎡
1,399
2,128
2,857
3,586
AI査定結果
推定相場価格
2,492万円
82.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,128万円〜2,857万円
70.7万円/㎡〜94.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年7月9日
プレサンス江戸堀
2,400万円（79.8万円/㎡）/ 8階 / 30.09㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は75.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/042,400万円79.8万円8階 30.09㎡ 1K東
2025/06/222,300万円76.4万円8階 30.09㎡ 1K北
2024/10/312,130万円70.8万円7階 30.09㎡ 1K南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（79.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/04
プレサンス江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅8分 2,400万円79.8万円30.09㎡1K8階 / 15階建 東2016年112戸RC
2025/03/03エスプレイスOSAKAベイシティ
大阪市西区九条南三丁目
九条駅6分 1,890万円71.5万円26.43㎡1K3階 / 10階建 -2018年99戸RC
2025/06/22レジュールアッシュ九条
大阪市西区九条南三丁目
九条駅3分 1,680万円72.4万円23.2㎡1K3階 / 11階建 東2015年86戸RC
2024/09/16エスリード中之島クロスゲート
大阪市西区川口四丁目
九条駅7分 1,650万円66.2万円24.94㎡1K6階 / 9階建 -2019年72戸RC
2025/04/30エスリード九条スタシオン
大阪市西区九条二丁目
九条駅1分 1,840万円73.9万円24.89㎡1Kバストイレ別15階 / 15階建 -2020年84戸RC
2024/07/21プレサンスOSAKADOMECITYビーツ
大阪市西区九条二丁目
九条駅1分 1,750万円76.1万円23.01㎡1K3階 / 14階建 -2020年154戸RC
2025/03/28スワンズシティ中之島クロス
大阪市西区川口二丁目
阿波座駅8分 1,800万円79.2万円22.73㎡1K11階 / 12階建 -2018年88戸RC
2024/11/30エスリード阿波座レジデンス
大阪市西区川口三丁目
阿波座駅7分 1,700万円73.9万円23.01㎡1K13階 / 14階建 南西2015年77戸RC
2024/11/01プレサンスOSAKADOMECITYクロスティ
大阪市西区九条一丁目
九条駅2分 1,700万円72.7万円23.37㎡1K10階 / 15階建 北西2021年98戸RC
2025/01/16プレサンス大阪ドームシティクロスティ
大阪市西区九条一丁目
九条駅2分 1,750万円74.9万円23.37㎡1K12階 / 15階建 北西2021年98戸RC
2025/02/06プランドール江戸堀レジデンス
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅6分 2,200万円85.9万円25.6㎡1K5階 / 14階建 -2017年91戸RC
2024/07/16ラシュレエグゼ阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 2,480万円72.1万円34.38㎡1LDK2階 / 15階建 南西2015年82戸RC
2025/01/17サムティ江戸堀ASUNT
大阪市西区江戸堀二丁目
中之島駅6分 2,850万円87.6万円32.54㎡1LDK6階 / 15階建 -2015年84戸RC
2025/05/24サムティ江戸堀アサント
大阪市西区江戸堀二丁目
中之島駅6分 1,880万円79.7万円23.6㎡1K9階 / 15階建 -2015年84戸RC
2024/12/24プレサンス立売堀パークシティ
大阪市西区立売堀六丁目
阿波座駅2分 1,790万円66.1万円27.1㎡1K8階 / 15階建 北西2018年148戸RC
2024/12/24ファーストステージ江戸堀パークサイド
大阪市西区江戸堀二丁目
肥後橋駅7分 2,050万円84.6万円24.24㎡1K14階 / 15階建 南東2017年101戸RC
2025/07/06パークリュクス大阪京町堀
大阪市西区京町堀二丁目
肥後橋駅9分 2,100万円89.3万円23.52㎡1K+WIC8階 / 13階建 北東2018年72戸RC
2024/11/14サムティ西長堀リバーフロント
大阪市西区新町四丁目
西長堀駅5分 1,900万円69.1万円27.51㎡1K9階 / 14階建 北西2013年78戸RC
2024/06/14プレサンス立売堀アーバンスタイル
大阪市西区立売堀四丁目
阿波座駅3分 1,780万円66.7万円26.69㎡1K13階 / 15階建 西2012年82戸RC
2025/01/11サムティ阿波座BELSIA
大阪市西区立売堀四丁目
阿波座駅4分 2,500万円77.8万円32.15㎡1LDK15階 / 15階建 西2016年98戸RC
2025/06/17エスリード南堀江グランツ
大阪市西区南堀江四丁目
ドーム前千代崎駅6分 1,740万円76.4万円22.77㎡1Kバストイレ別6階 / 12階建 -2016年77戸RC
2024/10/09リーガルあみだ池新町
大阪市西区新町三丁目
西長堀駅2分 1,900万円72.2万円26.3㎡1K11階 / 13階建 北2013年72戸RC
2025/04/26レジュールアッシュ南堀江
大阪市西区南堀江四丁目
西長堀駅2分 1,940万円77.8万円24.95㎡1K8階 / 13階建 -2013年84戸RC
2025/07/09エスライズ西本町
大阪市西区立売堀二丁目
西大橋駅5分 1,850万円80.8万円22.91㎡1K5階 / 15階建 -2014年70戸RC
2025/01/17ブランズ北堀江プレイス
大阪市西区北堀江三丁目
西長堀駅2分 3,150万円94.4万円33.36㎡1DK6階 / 15階建 西2018年126戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.8%上昇、大阪市西区では25.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.8万円）は大阪市西区の平均と比較して36.3%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
120.8万円/㎡
前年比+19.8%
大阪市西区
125.2万円/㎡
前年比+25.4%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名プレサンス江戸堀
所在地大阪府大阪市西区江戸堀三丁目
交通阿波座駅徒歩8分
築年月2016年
階数15階建
総戸数112戸
建物構造RC
土地権利所有権

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